Maison de village T6 de 127m² avec cave, Chabeuil

Description

Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison de village T6 d'environ 127m² et sa cave privative, au coeur du centre-ville de Chabeuil.Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un séjour de 23,45m² avec cuisine ouverte et deux placards (chaufferie, buanderie), et une salle de bain avec WC intégrés.Au premier étage, un salon (ou autre) de 16,73m², une première chambre de 12,33m² et des WC indépendants.Au second étage, une suite parentale de 17,74m² (chambre avec placard et salle d'eau privative), et une troisième chambre de 17,34m².Le troisième et dernier étage accueille des combles aménagées de 25m² (40m² au sol), idéales pour une salle de jeux, un coin musique, du rangement...Une cave privative d'environ 30m² est accessible par l'entrée de la maison, composée de deux pièces, reliée à l'eau et à l'électricité.Ce bien propose de grands espaces, tous profitant d'une belle luminosité et permettant alors de nombreux projets. Auparavant composé de deux entrées indépendantes, une activité professionnelle pourrait être envisagée sur le rez-de-chaussée (tel que c'était au 20ème siècle), pour profiter de son emplacement dans les remparts historiques.Il a profité de travaux conséquents (réfection de toiture en 2017, ravalement de la façade en 2016, changement de la chaudière en 2015, rénovation de la salle de bain du RDC en 2015) tout en conservant le charme de l'ancien.Cette maison, aujourd'hui libre de toute occupation, a été régulièrement et facilement louée depuis 15 ans et pourrait ainsi correspondre à un projet d'investissement autant qu'à un projet familial.Chabeuil propose de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvant à proximité de la maison et accueille un vaste panel de commerces et commodités, accessibles à pieds. Proche de Valence et de Romans, de la gare TGV, et de l'A7, Chabeuil est aussi au pied du Vercors et ses multiples randonnées.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '