2 pièces proche gare Athis Mons

Description

À vendre – Appartement 2 pièces de 41,43 m² avec cave et parking à Athis-MonsSitué au 2? étage d'une résidence entretenue à proximité de la gare d'Athis-Mons, cet appartement de 41,43 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.Il se compose d'une entrée avec placard, permettant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos besoins. Le séjour, agréable et lumineux avec une vue dégagée, dispose également d'un placard intégré et permet d'installer facilement un espace salon ainsi qu'un coin repas.L'espace nuit comprend une chambre de belle taille, pouvant accueillir un lit double et du mobilier de rangement. La salle de bains complète cet espace avec des WC séparés.Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation.En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, véritable atout pour le stationnement et la sécurité du véhicule.La commune de Athis-Mons est recherchée pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et grands axes. Elle permet également un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques du secteur.Un bien complet et recherché, réunissant appartement, cave et parking, à découvrir rapidement.Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection des futurs occupants. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 364 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.