Studio proche gare Juvisy

Description

STUDIO AVEC PARKING – AUTORISATION LOCATION SAISONNIÈRE – JUVISY-SUR-ORGEÀ proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, IMMO WURTZ vous propose ce studio de 17 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout sur le secteur.Le logement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts ou d'optimiser sa rentabilité locative à moindre coût.Autre avantage particulièrement recherché : la copropriété autorise la location saisonnière, permettant d'envisager une exploitation en courte durée (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur).Les atouts :Studio de 17 m² ;Rez-de-chaussée ;Place de parking extérieure privative ;Entrée indépendante ;Pièce de vie avec kitchenette ;Salle de bains avec WC ;Appartement à rafraîchir ;Location saisonnière autorisée ;Idéal investisseur ou premier achatUne belle opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Juvisy-sur-Orge, à quelques minutes de la gare RER C et D, permettant de rejoindre rapidement Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.