T3 Duplex non meublé de 52 m² avec Jardin Partagé - À deux pas du Bassin - Castelnaudary

Description

Au cœur de Castelnaudary, idéalement placé entre Toulouse et Carcassonne, cet appartement se situe à proximité de la Place Blaise Auriol, avec un parking public accessible à quelques pas, Lumineux T3 Duplex nu de 52 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de 5 appartements du centre ville, dans une résidence calme, il offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, DESCRIPTION DU LOGEMENT • Au 1er niveau : Séjour et Salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres Une cuisine ouverte et semi équipée : four, plaques de cuisson, hotte• Au 2e niveau : 2 chambres baignées de lumière avec une agréable vue Une salle d'eau intégrant un meuble vasque, une douche à l'italienne, une machine à laverWCATOUTS DU LOGEMENT : Une bonne isolation au niveau des mursLes menuiseries en PVC double vitrage Une jolie vue sur le bassin de CastelnaudaryEt un grand jardin partagé dans une ambiance conviviale avec une table et un bbqEMPLACEMENT CENTRAL : Bassin de Castelnaudary à moins de 5 minutes à pied Etablissements scolaires : collège, écolesA proximité de toutes les commodités : commerces, santé, restaurantsGare à 10 minutes à piedJardins de Riquet à 10 minutes à piedBord du canal à proximité INFORMATIONS FINANCIÈRES :Loyer mensuel : 560 € hors chargesProvision sur charges : 20 € (eau, charges de copropriété, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)Disponible début marsDépôt de garantie : 560 €Honoraires de location : 468 € TTC (dont 156 € pour l’état des lieux)INFORMATIONS TECHNIQUES Date de réalisation du DPE : 06/12/2022DPE : CGES : AEstimation des dépenses annuelles d’énergie entre 420 € et 600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne belle opportunité à Castelnaudary, idéalement situé et fonctionnel, Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous par téléphone ou par message, un dossier complet est requis. Vidéo disponible sur demandeN'attendez plus !