T2 lumineux et cosy - Proche Gare Castelnaudary

Description

Situé au 2ème étage, ce charmant appartement T2 de 44m² situé dans un quartier calme, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle.Caractéristiques principales :Grande pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pur salon et coin repasCoin cuisine fonctionnelChambre spacieuse et baignée de lumière naturelle : un lit avec un espace de rangement intégréSalle d'eau moderne et WCLogement meubléEnvironnement et commodités :À 12 minutes à pied de la Gare de Castelnaudary et de la placeÀ 5 minutes à pied du Grand BassinÀ 5 minutes à pied des Jardins du Grand BassinÀ 8 minutes à pied des Ecluses de Saint-RochÀ 4 minutes à pied du Port de CastelnaudaryÀ 10 minutes à pied du Quai de CanelotÀ proximité des commerces, restaurants, supermarchés, services (santé, loisirs...), établissements scolairesAccès aux grands axes routiers Informations complémentaires :Loyer mensuel : 490 € hors chargesCharges : 20 € (provision pour l’entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 900 €Honoraires d’agence : 396 € TTC dont 132 € pour l'état des lieuxDisponible Garantie Visale acceptée ou garants demandésDPE :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024DPE : 174 kWh/m²/an - CGES : 5 kg CO²/m²/an - AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 €Premier contact avec un descriptif de votre situation professionnelle et financière, la date d’entrée dans les lieux souhaitée sachant que le logement est disponible et vos coordonnées (téléphonique et mail) pour que nous puissions vous appeler.