Confortable T2 Meublé à Castelnaudary - 10 minutes à pied de la Gare de Castelnaudary

Description

Situé au RDC, ce charmant T2 de 31,37 m², situé dans un quartier calme, se distingue par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle, prêt à accueillir ses futurs occupants ! Il offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable.DESCRIPTION DU LOGEMENT : Séjour lumineux avec un coin salon comprenant un canapé Coin salle à manger Coin cuisine fonctionnel et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles de rangement Salle d'eau spacieuse avec douche, miroir lumineux, sèche serviette, meuble vasque avec rangements et lave-linge WCChambre lumineuse indépendante grâce à ses grandes fenêtres avec dressing intégré et linges de lit LES ATOUTS DU LOGEMENT :Bonne performance énergétique Lumineux Disponible immédiatementSpacieux EMPLACEMENT CENTRAL10 min à pied de la Gare de Castelnaudary5 min à pied du Port 7 min à pied des Jardins, Aires de jeux, ParcsA proximité immédiate de loisirs : Théâtre, Quai de la Cybelle, Square du Grand BassinA proximité immédiate de restaurants, commerces, santé et établissements scolairesINFORMATIONS FINANCIERES Loyer mensuel : 450 € hors chargesCharges provisionnelles : 20 € (provision pour l’entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau)Dépôt de garantie : 900 €Honoraires d’agence : 279 € TTC dont 93 € pour l'état des lieuxDisponible immédiatement ! N'attendez plus ! Garantie Visale acceptée ou garants demandésINFORMATIONS TECHNIQUES : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022DPE : 169 kWh/m²/an - CGES : 5 kg CO²/m²/an - AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 € pour l'année 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne opportunité rare sur le secteur : n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !