Charmant Studio Meublé de 17 m² – Calme en fond de cour – Villeurbanne (Proche Charpennes / République)

Description

Adresse : 58 rue Alexandre Boutin, 69100 VilleurbanneLoyer CC : 640 €/mois (dont 70 € de charges)Disponibilité : ImmédiateLES POINTS FORTS DU BIEN :Emplacement recherché : Idéalement situé dans un quartier dynamique et très bien desservi de Villeurbanne, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon.Calme absolu : Situé au Rez-de-chaussée, le studio donne entièrement sur une cour intérieure orientée Est. Vous profitez du calme de la cour tout en étant en plein centre-ville (double vitrage performant).Parfaitement équipé : Logement loué entièrement meublé et prêt à vivre.CARACTÉRISTIQUES & ÉQUIPEMENTS : Ce studio optimisé de 17,3 m² (DPE : C) comprend une pièce principale lumineuse avec tout le confort nécessaire :Cuisine équipée : Plaques de cuisson, four micro-ondes, vaisselle complète et rangements.Espace nuit & vie : Lit confortable, chaises, télévision et rangements optimisés.Équipement bonus : Un lave-linge est directement intégré dans le logement.Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée par digicode.TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ : Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité pour rejoindre rapidement les universités (La Doua), le centre de Lyon ou la gare de la Part-Dieu :Métro A & B : Station Charpennes ou République - Villeurbanne accessibles en quelques minutes à pied.Tramway T1 & T4 : Accès direct aux campus universitaires et aux grands axes lyonnais.Bus & Stations Vélo'v au bout de la rue.VIE DE QUARTIER & RESTAURANTS :Située dans un secteur très vivant, la rue Alexandre Boutin et ses alentours regorgent de commodités, commerces de bouche, supermarchés et de très bonnes adresses culinaires accessibles à pied :Gastronomie japonaise traditionnelle, cuisine thaïlandaise (La Maison Thaï), spécialités savoyardes (Les Terrasses d'Alex Vivant), brasseries lyonnaises et de nombreux coffee-shops pour vos pauses café ou déjeuners.MODALITÉS DE LOCATION : Type de bail : Location meublée (12 mois).Loyer hors charges : 570 €Charges : 70 € (Comprenant : frais de syndic, enlèvement des ordures ménagères, eau courante).Dépôt de garantie : 1 140 €Honoraires locataire : 226,98 €Chauffage : Électrique individuel.Ce cocon n'attend plus que vous. Contactez-nous vite avec votre dossier sous le bras !