Superbe T3 entièrement équipé avec très grand balcon

Description

Superbe T3 entièrement équipé avec très grand balconSitué au 14 rue des Maraîchers (33800 Bordeaux), cet appartement 3 pièces lumineux offre de superbes volumes et un confort optimal au cœur d'un quartier en plein essor, à deux pas de la gare et de la Garonne.Description du bienPièce de vie (32 m²) : Bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-linge, vaisselle complète et rangements).Espace nuit : Deux chambres indépendantes de 12 m² chacune, calmes et faciles à agencer.Extérieur : Un très grand balcon prolongeant l'appartement, idéal pour installer une table, un salon de jardin et profiter des beaux jours.Sécurité & Confort : Résidence sécurisée avec interphone.Localisation & TransportsGare TGV Bordeaux Saint-Jean : À moins de 10 minutes à pied (connexion Paris en 2h).Tramway : Lignes C et D (arrêts Carle Vernet / Belcier / Gare Saint-Jean) accessibles rapidement à pied pour rejoindre le centre-ville historique et les facultés.Bus & Mobilité douce : Lignes de bus directes, stations de vélos en libre-service (V3) et pistes cyclables le long des quais.Commerces & Services : Commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacies), complexe gourmand de La Halle Boca, berges de la Garonne et espaces verts à quelques minutes.