Charmant Studio Meublé 18m² — Lyon 3e (Préfecture) — 5e étage avec Ascenseur & Vue Dégagée

Description

Découvrez ce superbe studio meublé de 17,79 m², idéalement situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (1996) et très bien entretenue, au 19 Rue de la Victoire.Clair, calme et parfaitement agencé, cet appartement allie le charme d'une vue dégagée à l'effervescence de la vie lyonnaise.Une localisation exceptionnelle & un cadre de vie idéal :Le quartier de la Préfecture / Saxe-Gambetta est l'un des plus recherchés de Lyon pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien :Transports & Accès : À deux pas des berges du Rhône, parfaitement desservi par le Tram T1 (arrêt Liberté / Servient) et le Métro B / D (Saxe-Gambetta / Guillotière). Accès direct et rapide à la Gare de la Part-Dieu et aux universités (Université Lyon 2 / Lyon 3 à quelques minutes).Vie de quartier dynamique : Restaurants gourmands, cafés branchés, boulangeries artisanales, supermarchés et commerces de proximité au pied de l'immeuble.Loisirs & Détente : Les berges du Rhône aménagées sont accessibles en moins de 3 minutes à pied pour vos promenades, running ou soirées en terrasse.Les prestations de l'appartement :Entièrement équipé et prêt à vous accueillir, le studio se compose de :Pièce de vie lumineuse exposée Ouest, équipée d'un lit douillet et confortable, d'un espace bureau pour travailler ou étudier sereinement, de rangements intégrés et d'une fenêtre double vitrage offrant un niveau sonore très bas (isolation optimale).Kitchenette équipée et fonctionnelle : Plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, vaisselle et ustensiles complets (casseroles, poêles...).Salle de bains privative avec baignoire/douche et WC.Équipements & Confort : Éligible à la Fibre optique, chauffage électrique individuel, double vitrage, ascenseur.Performance Énergétique (DPE) : Classe C (176 kWh/m²/an) — Appartement très économe !Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (6 kg CO2/m²/an)Disponibilité : 30 septembre 2026Visite virtuelle Matterport disponible ! N'hésitez pas à demander le lien par message pour visiter le bien à distance avant votre déplacement.