Annonce immobilière

Description

À vendre - Appartement T6 - 98 m² - LIMAS (69400) - Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien est actuellement aménagé en cabinet médical. Il peut parfaitement convenir à une activité médicale ou paramédicale, mais il offre également la possibilité d'être transformé en appartement d'habitation. Cet bien de type T6 offre une surface Carrez de 98,27 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres ou bureaux, un salon ou salle d'attente, un bureau ou un accueil , d'un espace archives (ancienne salle d'eau) et d'une cave. Le bien est libre de toute occupation et dispose d'un chauffage collectif au gaz. Il est idéal pour une activité professionnelle ou un projet d'habitation. À noter : si le bien est destiné à un usage résidentiel, la création d'une salle de bain sera nécessaire. Construit en 1972, il fait partie d'une copropriété de 176 lots avec des charges annuelles de 4 576 € incluant le chauffage. Prix de vente : 160 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Votre conseillère transaction : Cacilda LEOCADIO-DOMINGUES - 06 12 93 31 57 / [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 576,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.