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Description

LE BOUSCAT CENTRE - Appt T4 - 33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX METROPOLE - CENTRE VILLE : Dans une prestigieuse résidence DARCHAND, à 600m du tram D « Calypso » et du centre-ville du Bouscat, vous serez séduits par ce magnifique T5 de près de 143 m² niché au 3ème étage sur 4. Volumes et prestations haut de gamme sont bien présents dans ce bien. Dès le palier de porte franchi, vous serez subjugués par l'espace généreux qu'offre l'entrée, elle dessert une très belle pièce de vie d'une superficie de 45m² lumineuse, ouverte sur les balcons exposés Sud, la cuisine séparée avec buanderie attenante est fonctionnelle et accueillante. Le coin nuit se compose quant à lui de quatre chambres avec chacune leurs balcons, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un garage, d'une cave ainsi que d'une chambre de service. La résidence est dotée d'un parc arboré, au calme. BIEN AUX ATOUTS RARES SUR CE SECTEUR. DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 775 000€. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86 lots. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2430€. Pas de procédure en cours. ORALIA AXEL IMMOBILIER - 9 Place Gambetta - Tél : 05 56 02 84 84 www.oralia.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 430,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.