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Description

LE BOUSCAT - Appartement T2 - Résidence des Écus - 33110 LE BOUSCAT - Bordeaux métropole : Situé dans la résidence des Écus, au cœur d'un quartier recherché du Bouscat, cet appartement de type T2 d'une superficie de 50 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud de 8 m², idéal pour profiter du soleil. La grande chambre de 14 m² dispose d'un placard intégré, apportant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'un agencement optimisé et d'un état général irréprochable, ne nécessitant aucuns travaux. La résidence est calme et bien entretenue, à proximité des commerces et de la ligne de Tramway D. Une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1244.71 €. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél 05 56 02 84 84 - www.oralia.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 203 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 244,71 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.