Maison/villa

Description

Une maison avec un studio indépendant neufSituée à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m².Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour :Loger un procheCréer un revenu locatifInstaller une activité professionnelleOffrir un espace autonome à un adolescentDistribution des espaces- De plain-pied (depuis le hall d’entrée)Un studio neuf indépendant comprenant :Une chambreUne cuisine équipée avec espace repasUne salle d’eau moderne avec douche à l’italienneUn espace clé en main, totalement autonome.- Habitation principale (niveau supérieur)Accessible depuis le hall :Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuseUne terrasse couverte, idéale pour les repas extérieursUn séjour donnant également sur la vérandaCôté nuit :3 chambresUne salle d’eauWC séparéMaison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur.- AnnexesDeux garages indépendants, chacun avec sa porteStationnements pratiques- Emplacement stratégiqueSituée à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) :Écoles et commerces de proximité dans le secteurPont-de-Vaux à environ 8 minutesMâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché)Accès rapide à l’autoroute A6Environnement calme et résidentielUn emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible.- Pourquoi ce bien est intéressant ?✔ Studio indépendant neuf✔ 4 chambres potentielles au total✔ Deux garages✔ Véranda + terrasse couverte✔ Prix attractif pour la surface et le potentielContactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45