ARCUEIL – Maison contemporaine de 133 m²

Description

ARCUEIL – Maison contemporaine de 133 m² – 6 chambres avec salles d’eau privatives – À deux pas du RER B LaplaceSituée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché d’Arcueil, à seulement 50 mètres de la gare RER B Laplace, cette maison contemporaine construite en 2020 offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d’aménagement.(Quelques projections réalisées par IA illustrant des idées de rénovation et d’aménagement possibles.)Développant 133 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 174 m², elle bénéficie d’une conception moderne, d’une exposition Est-Ouest et d’une distribution particulièrement modulable.Une configuration actuelle idéale pour un investissement locatifLa maison dispose aujourd’hui de six chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort et une indépendance comparables à ceux de véritables petits studios.Le bien est actuellement loué en colocation jusqu’en décembre 2026, permettant d’envisager une acquisition avec une occupation locative en place jusqu’à cette échéance.Un formidable potentiel pour créer une maison familialeAu-delà de son organisation actuelle, cette maison offre de belles perspectives de réaménagement pour retrouver les volumes et les espaces d’une grande maison familiale contemporaine.Au rez-de-chaussée, il serait notamment possible de repenser l’agencement en supprimant une ou plusieurs chambres afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.À l’étage, la réunion de deux chambres pourrait également permettre de concevoir une belle suite parentale, avec dressing et salle de bains, tout en conservant plusieurs chambres supplémentaires.Les possibilités sont nombreuses pour adapter les espaces à ses envies et à son mode de vie.Un extérieur agréable et une conception moderneLa maison bénéficie d’une grande terrasse d’environ 70 m², prolongée par un jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur.Construite en 2020 selon les normes RT 2020, elle présente des prestations contemporaines et bénéficie d’un DPE classé C.Un stationnement complète également ce bien.Une localisation privilégiée aux portes de ParisL'emplacement constitue un véritable atout :À seulement 50 mètres de la gare RER B Laplace.Environ 12 minutes pour rejoindre les secteurs de Port-Royal et du Luxembourg.Environ 7 minutes pour rejoindre le parc de Sceaux en RER B.À 600 mètres de Paris intramuros.Commerces et commodités à proximité immédiate.Le tout dans un environnement pavillonnaire calme et protégé, particulièrement appréciable aux portes de la capitale.Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine à personnaliser selon ses envies.