Appartement

Description

DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PIERRE DE TAILLELe CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet appartement familial de 89,30 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier Vautier à Joinville-le-Pont.Installé dans une agréable copropriété en pierre de taille récemment ravalée, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme.L'entrée dessert une distribution confortable et bien pensée. Le séjour de 24,44 m² constitue la pièce centrale de l'appartement et s'ouvre sur une loggia de 5,79 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé.La cuisine indépendante profite de la lumière de l'Est le matin. Elle pourra être modernisée selon les envies et permettre aux futurs propriétaires de repenser l'espace à leur goût.La partie nuit propose trois véritables chambres, de superficies très proches, avec environ 12 m² chacune. Elles bénéficient d'une exposition Ouest et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct.Une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants complètent l'appartement. L'entrée et le couloir offrent également de nombreux rangements.L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et certaines pièces. Une belle occasion de personnaliser les lieux sans remettre en question leur configuration familiale.Un parking extérieur et une cave de près de 5 m² complètent ce bien.Autre avantage important : le ravalement complet de la copropriété a été réalisé en 2025, permettant de profiter d'un immeuble récemment entretenu.L'emplacement est particulièrement recherché : les bords de Marne, les commerces et les écoles sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.