Maison Familiale de 145m² - Mitoyenne sans gêne

Description

Située sur la charmante commune du Grand-Lemps, à mi-chemin entre Voiron et La Côte-Saint-André, venez découvrir cette maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 745 m², avec potager et plusieurs dépendances.Description du bien principalLa maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :Rez-de-chaussée :Cuisine équipée / salle à manger de 23,7 m² avec porte-fenêtre et tableau électriqueSalon lumineux de 20 m² avec cheminée (conduit non tubé) et porte-fenêtre sur terrasseDégagement avec accès au garageSalle d’eau de 5,13 m² (douche, vasque sur meuble, bidet, sèche serviettes, branchement machine à laver)WC indépendantÉtage :Dégagement avec trappe d’accès aux combles3 chambres de 11,9 à 13,9 m², toutes avec placardWC avec placard et point d’eauAnnexe attenante (possibilité de studio – env. 52 m²)Cuisine d’été de 25,67 m² avec évier et double vitrageSalle d’eau avec douche et WCÀ l’étage : grand espace de 23 m² avec chauffage et fenêtre bois simple vitrage — idéal pour bureau, atelier ou logement indépendant.Dépendances :Garage de 43,45 m² avec dalle, fosse de vidange, chauffe-eau et mezzanineAtelier de 14 m²Abri de 28 m² (charpente bois, toiture métallique)Annexes/bûcher avec coin barbecueÉléments techniques :Toiture (charpente, couverture, chéneaux) refaite en 1988Isolation laine de verre déroulée en comblesMenuiseries bois double vitrage – volets boisChauffage pompe à chaleur air/eau de marque Therma-V installée en 2022 – radiateursÉlectricité partiellement refaite en 2017Portail électrique avec interphoneTerrasse en dalle, chemin d’accès béton et gravierEnvironnement et commoditésLe Grand-Lemps est une commune dynamique de la Plaine de la Bièvre, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité :écoles, collège, commerces, gare SNCF (axe Lyon–Grenoble), services médicaux, associations sportives et culturelles.Accès rapide à l’A48, Voiron (20 min), Bourgoin-Jallieu (30 min) et Grenoble (35 min).Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet mixte habitation + activité, combinant confort, volumes et potentiel d’aménagement.Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n°480 384 825 au RSAC de Vienne