Appartement au charme indéniable et à l'agencement pratique

Description

Situé à Bourges (18000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue (gardien), ce T4 de 74m², situé au 4ème étage sans ascenseur, propose un espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale et les marais. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, des WC séparés et un dressing. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agencés pour un confort de vie optimal.Egalement idéal pour un investisseur souhaitant faire du Airbnb ou de la colocation. Auparavant il était loué en colocation à 290€ la chambre sans charges.A 18min à pied de la Gare de BourgesA 13min à pied de L'IUTA 13min à pied des marais de BourgesA 21min à pied de la Place St BonnetLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128