Maison idéale pour les amoureux de la nature

Description

Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne en parfait état intérieur offre de très belles prestations, sur une parcelle de 3 500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie proche de la nature.Surface habitable : 153 m²Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie traversante de 61,5 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et coin salon donnant sur le jardinUne salle d’eau rénovée en 2020 avec douche, WC et fenêtreUn garage attenant avec porte motorisée et accès direct à la maisonÀ l'étage :Un palier desservant trois chambres confortablesUne salle d’eau rénovée en 2024 avec douche, WC et fenêtreEn sous-sol :Une cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vinExtérieur :Deux portails motorisés avec batteries de secoursUn verger varié (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noisetiers, etc.)Arrivée électrique prévue pour un jacuzzi extérieurConfort et équipements :Chauffage par radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois desservant également deux chambresMenuiseries double vitrage (triple vitrage côté nord), murs intérieurs avec doublage polystyrèneFibre optique, portier vidéo couleur, vidéosurveillance autonome avec accès internet, volets roulants électriques pilotables à distance ou par commande vocale (Alexa)Toiture refaite en 2017 (bacs acier + mousse polyuréthane sur laine de verre)Commune de 330 habitants avec commodités :Mairie avec point poste, distributeur de pains 24h/24,Taxe foncière : 1 030 €Consommation électrique annuelle : 1 464 €Bois de chauffage : environ 800 €/anCette maison spacieuse, confortable et très bien entretenue constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de modernité.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403