A 5 minutes du centre de Carcassonne , dans un quartier calme

Description

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa 4 faces R+1 de 174m² sur un terrain de 485m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. De plus, elle possède un grand garage de 32m² + 20m² de dépendances Se composant au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10m² , d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5m² & 9,5m².A l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8m², un salon de 26m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5m², 11,5m² & 9,5m².Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées indépendantes.La maison bénéficie des prestations suivantes:Double vitrage pvc & volets roulants électriquesLa fibre optiqueMode de chauffage: électrique, poêle à bois & cheminéeL'isolation des combles est récenteMaison saine,rafraîchissement à prévoir.Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114