Maison familiale de 8 pièces avec vie de plain-pied, jardin et garage.

Description

Située sur la charmante commune de Rosel, au nord-ouest de Caen, à seulement 7 minutes du Mémorial, cette maison familiale de 1979 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 568 m² et développe 154 m² habitables. Elle propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien offre au rez-de-chaussée :une entrée,un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée et menant aux terrasses,une cuisine aménagée non équipée,deux chambres,une salle d’eau,un wc indépendant,permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage :une mezzanine,quatre chambres (dont 2 plus petites),une salle de bains,un wc.Un garage complète l’ensemble ainsi qu’un jardin avec terrasses.Menuiseries en PVC, double-vitrage. Chauffage électrique.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 700 €Honoraires charge acquéreur : 20 300 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932