Maison avec Dépendances et Gîte - Cherbonnières

Description

Située dans un hameau paisible de Cherbonnières, cette propriété de 207 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, sur un terrain arboré de 1 899 m². Maison principale : RDC : Véranda, cuisine équipée avec insert, dégagement, salle d’eau avec WC, salon. Étage 1 : Une chambre. Étage 1 (deuxième palier) : un palier dessert trois chambres. Dépendances (207 m²) : Grange, auvent, garage, cuvier, poulailler et petits toits. Gîte indépendant (38 m², inclus dans les 207 m²) : Pièce de vie avec cuisine et salle d’eau avec WC. Équipements & Confort : Double vitrage PVC, isolation laine de verre. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible + convecteurs récents. 14 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). Fibre optique, portail électrique, 3 accès. Assainissement individuel réputé conforme, 2 compteurs d’eau et d’électricité. Extérieurs : Piscine semi-enterrée (7x3 m, 1,30 m de profondeur, chlore, filtration automatique). Jardin avec arbres fruitiers, bassin à carpes. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 196 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290