Maison familiale en pierre au coeur d'Aspet

Description

À deux pas du centre d’Aspet et de ses commodités, cette maison en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et praticité.Elle développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, avec une belle luminosité traversante grâce à ses ouvertures sud/nord. En rez-de-chaussée, l’entrée distribue une cuisine/salle à manger avec poêle à bois d’un côté, et un grand salon lumineux avec poêle à granulés de l’autre. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain, et des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.Côté extérieur : deux espaces de jardin. L’un, côté nord d'environ 160 m², accessible depuis la maison. L’autre d'environ 150 m², en face, de l’autre côté d’un petit chemin et d’un ruisseau franchi par un petit pont, orienté plein sud. Idéal pour profiter de la lumière ou chercher un peu de fraîcheur l’été.Un grand garage indépendant complète le bien : parfait pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale.Aspet est un village vivant, avec écoles, collège, marché deux fois par semaine, commerces, vie culturelle active. Saint-Gaudens et sa gare à 15 minutes, Toulouse à 1h, l’Espagne et les stations de ski à proximité.Informations complémentaires : des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison (menuiseries, isolation, assainissement...).N'hésitez pas à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036