Maison isolée avec gite sur 3,5 hectares

Description

Située sur la commune de Nages (81320), à 10 min de la Salvetat sur Agout, 1h de Castres, 1h30 de Béziers et 2 h de Montpelier, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis à vis. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares (34 055 m²), elle séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique.Construite en 1970, cette maison spacieuse de 300 m² est construite sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée actuellement aménagé en gite est constitué d'un séjour de 43m², d'une salle à manger de 34 m², d'une cuisine de 12 m² de 2 dortoirs de 34 et 20m², d'un espace sanitaires de 21m² avec 3 douches, 2 WC et un urinoir, du local chaufferie, d'une cave et d'un atelier.Le premier niveau comprend 1 séjour de 32m² ouvert sur la terrasse d'environ 60m², 1 cuisine de 11m², 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre, 1 salon, 1 bureau de 12m² chacun.A l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 16m² avec pour chacune sa salle d'eau, un salon de 8m² et un WC.Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleurs qui permettent de chauffer indépendamment le rez-de-chaussée ou le reste de la maison. 2 chauffe-eau desservent indépendamment les 2 parties. En complément un insert situé au premier étage.Le dispositif d'assainissement est conforme.Un bien rare à découvrir sans tarder pour un projet de vie en pleine nature ou un investissement touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367