Grande batisse familliale avec dépendance, terrain et piscine à rénover

Description

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-LayeSituée dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d’embellissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m².L’étage accueille l’espace nuit avec : 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), Une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, Ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Attenant à l’habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend : Un salon-séjour, Une chambre avec salle d’eau privative et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.L’extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l’atelier ou le stockage.Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m².Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, ou pour un projet d’accueil (gîte, maison d’hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 196 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302