Charmante maison avec grand jardin, fort potentiel d’évolution, idéal pour familles et frontaliers.

Description

Maison individuelle pleine de charme à Hégenheim – aux portes de la Suisse ??Calme, verdure et potentiel exceptionnel !À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison indépendante de 111 m², posée sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m².Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Suisse !- Ses atouts principaux : Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, écoles et transports à deux pas Grand terrain constructible : possibilité d’agrandir la maison ou de construire une deuxième habitation Maison saine et bien entretenue Sous-sol aménagé avec bar, buanderie et cave à vin Garage + atelier + jardin d’hiver + 3 places de stationnement- Composition :Rez-de-chaussée :Séjour lumineux avec cheminée à boisCuisine + salle à manger attenante1 chambreSalle de bains + douche + WC séparésJardin d’hiver avec vue dégagée sur le jardinÉtage :2 grandes chambres lumineuses2 greniers aménageables (possibilité 1 à 2 pièces supplémentaires)Sous-sol complet :Espace bar / convivialitéBuanderie et local techniqueCave à vin Confort & équipements :Chauffage central au gaz (chaudière récente, installation conforme)Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriquesCheminée à bois (chauffage d’appoint)Électricité à moderniser Un bien rare à Hégenheim !À la frontière de la Suisse, idéale pour frontaliers, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel.Possibilité de division parcellaire ou projet d’extension.Contactez moi pour plus d’informations ou pour une visite – les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835