MAGNIFIQUE MAISON QUARTIER GARE AVEC GRANDE DEPENDANCE ET GARAGE

Description

Venez découvrir mon coup de cœur de l'année!Vous êtes citadins mais vous rêvez d'une maison de caractère au calme à seulement 5 min àpieds de la gare de Rouen? Ce bien d'exception est fait pour vous!En poussant le portail vous découvrirez un ravissant jardin paysagé et à l'abri des regards. Vous profiterez dedeux terrasses en bois, l'une située à l'entrée de la maison et l'autre à l'arrière avec accès direct à lacuisine.La maison principale de 100 m²qui date de 1913 a été entièrement restaurée par des artisans choisis avecsoin par l’actuelle propriétaire, le résultat est sublime. Ce travail de qualité a su préserver lecharme authentique de l’ancien tout en apportant confort et économies énergétiques. Vous disposerez d'une entrée avec dressing pour accueillir vos invités, le séjour très lumineuxdispose d'un espace salon avec cheminée en fonction et d'un espace salle à manger unis parune magnifique bibliothèque arrondie faite sur mesure.La cuisine contemporaine aménagée et fonctionnelle a été pensée pouroptimiser les espaces de rangement et ses carreaux de ciment sont un rappel du cachetauthentique de la maison. Un cabinet de toilette avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre avec un spacieux dressinget un bureau, d'une seconde chambre puis d'une grande salle de bains très chic avec soncarrelage métro noir et blanc. Dans cette même propriété : une très belle dépendance se compose au rdc d'un hall pavé de 40m²avec une superbe baie vitrée esprit atelier, d’un espace chaufferie et d’un grand cellier.Puis à l'étage, vous pourrez accueillir famille et amis dans un appartement de 50m² qui se composed'une belle pièce de vie/chambre, d'une petite cuisine très cosy et d'une vaste salle de douchemoderne avec double vasque et wc.Enfin vous bénéficierez d'un garage, atout majeur en ville. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces de bouche rue Verte(Boulangerie, Maraicher, Boucher) et le centre ville à pied ou en bus.La proximité de la gare fait aussi de cette propriété l'emplacement idéal si vous travaillezà Paris.Hâte de vous faire découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238