Maison familiale T6 de 145M²

Description

Maison familiale traditionnelle T6 de 145m² habitable.Au rez-de-chaussée un grand espace de vie d'environ 40m² avec climatisation réversible, une cheminée avec insert, une cuisine ouverte tout équipée d'environ 12m², 4 portes fenêtres pour accéder aux deux terrasses. Derrière la cuisine vous y trouverez un cellier et une pièce servant actuellement de salle de sport avec une grande ouverture sur l'extérieur offrant une très belle luminosité, que vous pourrez aménager comme vous le souhaiterez.Le couloir, équipé d'une climatisation réversible, donne accès à une buanderie, un wc, à la salle de bain (équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de deux meubles vasques) Côté nuit, 3 chambres avec des beaux volumes (Les surfaces sont d'environ 15,90m² pour deux d'entre elle et 10,50m² pour la troisième), beau parquet bois posé sur lambourde de bois, dont deux équipés d'un dressing. Les chambres sont toutes équipées de moustiquaire coulissante. A l’étage, un coin bureau pouvant être transformé en coin nuit.A l'extérieur, sur le devant de la maison une terrasse d'environ 20m², une autre terrasse côté jardin de 28m² couverte avec vue sur la piscine de 5x10M (filtration à sable).En annexe, un garage indépendant avec deux ouvertures d'environ 47m².Isolation :Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage armature bois.Isolation refaite dans les combles.Isolation du plancher, réalisée par le vide sanitaire.Chauffage:Cheminée à insert2 pompes à chaleur (air/air) installé aux alentours de 2005Radiateur dans les chambresCumulus : 200L remplacé en 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939