Opportunité rare au cœur de Reyniès – Maison avec fort potentiel + local commercial

Description

Située en plein cœur du charmant village de Reyniès (82370), cette propriété unique bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. Un environnement authentique, convivial, et entouré de nature — idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Développant 330 m² habitables, cette bâtisse offre des volumes exceptionnels avec 7 pièces, dont une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², ainsi que 4 chambres. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 493 m², complétée par deux places de stationnement. Atout majeur : un espace commercial en rez-de-chausséeParfait pour concrétiser vos projets : bar, restaurant, épicerie, commerce de proximité ou activité indépendante… Les possibilités sont nombreuses ! Un potentiel à exploiterDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent place à une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, les dépendances et l’arrière-cour offrent un terrain idéal pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare aux multiples possibilitésQue vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d’un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété représente une véritable opportunité. Envie d'en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 0610395702, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061