Maison au calme , puit , dépendance, 3 chambres ,

Description

Charmante Maison en Pierres avec Dépendances et Jardin Arboré – Cleyrac (Proche Sauveterre-de-Guyenne)Amoureux de l’authenticité et du calme, cette belle maison en pierres restaurée avec soin conserve tout le charme de l’ancien, tout en offrant le confort moderne. Située à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle séduira les familles comme les amateurs d’espaces de vie à personnaliser.Caractéristiques principales :•Surface habitable : Environ 140 m²•Terrain arboré : 3 000 m² avec arbres fruitiers, idéal pour une piscine•Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et plafondsAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :•Deux beaux séjours lumineux de 25 m² chacun•Cuisine aménagée de 22 m² avec insert•Salle de bain + WCÀ l’étage :•3 chambres•Petit grenier aménageable (possibilité salle d’eau)Dépendances :•Dépendance de 60 m² (possibilité d’extension de la surface habitable)•Deuxième dépendance de 42 m²•Grand hangar ouvert de 116 m² (idéal abri voitures, atelier, stockage)Un puits avec pompe complète ce bien, offrant des usages variés pour le jardin ou la future piscine.Les plus :•Environnement calme, sans vis-à-vis•Cachet de l’ancien préservé•Potentiel d’évolution•Faible taxe foncière : seulement 254 € par an⸻? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626