Duplex 112m², garage, 4 chambres

Description

Magnifique Duplex Familial, secteur église Saint Joseph – 4 Chambres –​Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement.​Situé au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied).​Espace de vie (Premier niveau) :​Vaste pièce de vie de +45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées (possibilité de créer un balcon).​Cuisine équipée avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon.​Confort & Praticité : Entrée avec grand placard, salle d’eau avec douche, buanderie et WC indépendant.​Le "plus" confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.​* Espace Nuit (À l’étage) :​4 belles chambres équipées de rangements en hauteur ingénieux pour maximiser l'espace au sol.​Salle de bain avec baignoire.​Second WC séparé.​* Annexes & Extérieurs :​Garage privatif sécurisé.​Copropriété agréable : Cour intérieure,, parking bitumé et local à vélos commun.​Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas !​*Fiche Technique :​DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).​Chauffage individuel gaz : Au sol (niveau 1) et radiateurs (étage).​Menuiseries : PVC double vitrage.​Charges : Faibles charges de 90 € / mois.​Connectivité : Fibre optique installée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 0675631210, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438