T3 avec jardin privatif, balcon, garage et parking

Description

Idéalement situé à une dizaine de minutes du centre‑ville de Pau, de Lescar ou d'Idron, dans un quartier résidentiel très calme entouré de maisons.Venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec 80 m² habitables, il allie confort, modernité et praticité.• Salon‑séjour lumineux avec cuisine ouverte et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon.• 2 chambres spacieuses.• Balcon et jardin privatif exclusivement réservé à cet appartement.• Salle d’eau rénovée et WC séparés.• Garage fermé + place de parking extérieure.Prestations de qualité : appartement entièrement refait à neuf, fenêtres PVC double vitrage, excellente luminosité naturelle, copropriété de petite taille à faibles charges.Petit plus : Possibilité d'exploitation en location courte ou longue durée.Rare sur le secteur : contactez‑moi vite pour visiter ce bien !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974