OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!

Description

Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité sans vous exiler au bout du monde ?À Launac, cette maison contemporaine d’environ 240 m², rénovée en 2019, vous ouvre ses portes dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, crèches, collège et transports.Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², la maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel :- Piscine au sel autonome, idéale pour les beaux jours- 4 stationnements, dont 2 couverts grâce au double garage- Un bureau indépendant : télétravail, profession libérale ou salle de sport… à vous de choisir !De beaux volumes baignés de lumière, répartis comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie traversante d’environ 55 m², lumineuse à souhait- Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'environ 20m²- Une chambre confortable d’environ 16 m²- Salle de bain, WC indépendant et cellier/buanderieÀ l’étage :- Un palier XXL de 34 m² à imaginer selon vos envies (salle de jeux, coin TV, bibliothèque…)- Trois chambres, dont une belle pièce de 22 m² à finaliser pour créer une suite parentale- Une salle d’eau moderne et un WCLes atouts qui font la différence- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Portail électrique- Assainissement conforme- Piscine au sel avec liner renforcé récent- Fort potentiel d’évolutionRestant à personnaliser :– Enduit de façade maison et pool house– Étanchéité du pool house– Aménagement de la suite parentale de 22 m²? L’occasion idéale de créer un bien à votre image, tout en bénéficiant d’un prix désormais beaucoup plus attractif.Un conseil : ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché, appelez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 0761765950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098