Spacieuse maison 9 pièces sur 3 niveaux – parfait investissement locatif ou résidence familiale

Description

À vendre, grande maison de 195 m² habitables située entre Cocheren et Merlebach, proche de toutes commodités et accès autoroutes.RDC :•Hall d’entrée lumineux•Grande cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets récent•Salon, buanderie, cellier•Véranda de 25 m² 1er étage :•1 très grande chambre (divisible en 2)•2 autres chambres•Salle de bain avec baignoire , 1 WC séparé•1 Pièce avec placards 2ème étage :•1 chambre rénovée•1 chambre à rénover•2 pièces à aménager (grenier)•1 WC séparéSous-sol :•1 Pièce carrelée avec douche•Chaufferie (chaudière à pellets 2024, ballon thermodynamique)•Cave de stockage•Garage 1 véhiculeExtérieur :•Jardin arboré sans vis à vis •Terrasse refaite en 2022•Pergola bois, barbecue, aire de jeux•Dépendance✅ Atouts techniques :•Chauffage économique : poêle à pellets + radiateurs en fonte avec thermostats (2020)•Chaudière à pellets •Volets solaires motorisés•Chien-assis refait à neuf DPE - D Possibilité de transformation : idéale pour grande famille ou investisseur (création de 2 ou 3 appartements possible – maison mitoyenne déjà divisée et aménagée en appartements).Espace, luminosité et potentiel d’aménagement.Contactez moi pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157