Ancienne maison de "garde barrière" à rénover, 70 m²,4 pièces

Description

À MIGNERETTE, environnement champetre,1h30 de PARIS et 15 minutes de MONTARGIS, cette ancienne maison de "garde-barrière "ne demande qu’à revivre !4 pièces, soit 1 séjour, 1 salle à manger, 2 chambres, une kitchenette, 1 espace douche /lavabo, 1 wc séparé, une petite véranda avec terrasse, et la possibilité d’y vivre de PLAIN-PIED !Une dépendance (environ 12 m²) attenante au garage (18 m²), et une cave complètent ce bien.A l'extérieur, un beau jardin de 677 m² clôturé, arboré et SANS VIS A VIS. Chauffage au Gaz.(La voie ferrée aujourd'hui n'est utilisée que de manière très occasionnelle, principalement pour le transport industriel saisonnier, gage de tranquillité et d'une vue dégagée sur les chemins de campagne). Tout y est pour un beau PROJET DE RENOVATION dans un cadre paisible et chargé d’histoire.Alors si ce lieu résonne en vous, ne laissez pas passer l'occasion, et venez le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398