CHARMANTE MAISON ANCIENNE

Description

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme de 112m2 sur 622 m2 de terrain, dans un village recherché à 20 mn de Guingamp (écoles, garderie et cantine sur place), accès N12 facile.Seuls travaux sur le bien, changement des huisseries qui fera nettement remonter la note en DPE.Elle se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing-salle d'eau-WC, une chambre, un WC, une buanderie.Un double garage et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 4e chambre.Un beau jardin bien entretenu bien compléter ce bien, intégralement clos et sans vis à vis.Tout à égout, électricité refaite, chauffage poêle bois (pose récente) et électrique.Classement énergétique en G qui ne correspond pas à la réalité des factures de consommations.Pour avoir un meilleur DPE sur le bien, il faut juste changer les huisseries, la maison est déjà isolée par des murs de 80cm.La toiture est bonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 134 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111