Maison de plain pied au calme

Description

Située dans la charmante commune d'Avensan (33480), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne. À égale distance de Bordeaux et des plages océanes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. L'exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain agréable de 578 m², d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et d'un garage.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 68 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, et d'une salle de bains. Côté confort : une pompe à chaleur pour un chauffage économique, huisseries en PVC double vitrage. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel.Un cadre vie recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 206 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 550 €Honoraires charge acquéreur : 15 450 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250