Propriété à fort potentiel dans un cadre paisible

Description

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié et son fort potentiel de valorisation. Elle propose de beaux volumes lumineux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier ambitieux : 4 chambres, dont une suite parentale1 salle de bain1 WC indépendantUne vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminéeUne cuisine équipée Un sous-sol complet vient enrichir l’ensemble avec de multiples espaces : chambre, salle d’eau, buanderie, cellier, atelier et garage. Un investissement judicieux : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût tout en augmentant significativement sa valeur dans un secteur recherché. Atout majeur : performance énergétique amélioréeLa maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, permettant un classement DPE en indice C, gage de confort et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’une piscine hors sol — parfait pour savourer des moments en toute intimité. Un hangar de grande superficie complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle ou même projet locatif. Localisation idéale : À 8 minutes de Pont-d’Ain (accès A42), 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey et commodités à seulement 10 minutes ! Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité souhaitant allier cadre de vie privilégié et investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 311 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 0618444949, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726