À Saint-Aignan, maison familiale au calme avec garage, parking, petit bois et grand terrain arboré à proximité

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable propriété se trouve à Saint-Aignan (41110), commune prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le célèbre ZooParc de Beauval.Implantée sur une parcelle principale de 3993 m², la maison développe environ 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendants.Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC, dressing et rangements.Sous-sol complet : grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage...), chaufferie et cave.À l’extérieur :De l’autre côté de la route, vous trouverez un petit terrain avec un garage indépendant et trois places de stationnement attenantes. Juste derrière, une seconde parcelle attenante complète ce bel ensemble : elle est composée d’un petit bois et bordée par un charmant cours d’eau, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et plein de potentiel pour les amoureux de la nature.Un bien rare dans le secteur, alliant confort, cachet, espace et environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et axes principaux de Saint-AignanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057