Grand F3 dans résidence bien tenue, loué

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement dans le quartier Jean Martin? Ce F3/F4 à petit prix saura intéresser le bailleur cherchant un bien sans soucis!Loué actuellement à une famille qui habite le quartier depuis longtemps, respectueuse du bon usage de l'appartement et du paiement du loyer, et qui souhaite y rester durablement.Loyer mensuel : 800€ charges comprises (220€ de charges incluses comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l’immeuble et de l'ascenseur) et dont 487€ d'APL sont directement perçus par le bailleur .Taxe foncière : 1055€, dont 221€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès des locataires.Belle rentabilité locative donc !Il est situé au sein d'une copropriété très bien gérée, entretenue et sécurisée.Accès par vidéophone et badge magnétique.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.La distribution des pièces est bien pensée, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit :* Une entrée, prolongée par un couloir disposant d'un linéaire de placards intégrés ;* Une cuisine séparée et équipée avec sa loggia attenante ;* Un WC séparé ;* Un grand salon-séjour de 27 m² (dans le quel est actuellement aménagée la 3ème chambre), donnant sur un grand balcon ;* 2 chambres (+ la 3ème aménagée dans le salon-séjour par une cloison coulissante) ;* Une cave de 4 m².Parking libre au pied de l'immeuble, réservé aux résidents.Venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3361 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885