Maison de village 5 pièces 107 m²

Description

Dans le charmant village de Rivel, à deux pas du Lac de Montbel, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère.Un lieu où le charme de l’ancien rencontre le potentiel de demain !Avec ses 107 m² habitables, son grand garage de 53 m² et son grenier aménageable d’environ 65 m², cette bâtisse offre de belles possibilités d’aménagement pour les amoureux de projets et d’espaces à réinventer.Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et poêle à bois, un WC séparé, et un accès direct au garage.À l’étage :Quatre chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire à transformer selon vos envies : bureau, dressing, ou salle de jeux.Sous les toits :Un grenier spacieux divisé en trois parties, parfait pour créer un atelier d’artiste, une salle de détente ou une suite parentale sous charpente.Les plus qui font la différence :Beaux planchers anciens et murs en pierreChauffage au boisTout-à-l’égoutEnvironnement paisible et village typiqueÀ prévoir : quelques travaux de modernisation (fenêtres, chauffage central) pour allier confort moderne et charme d’antan.? Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’un havre de paix au cœur des Pyrénées Cathares, où il fait bon vivre, bricoler, recevoir et profiter de la nature environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 94 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192