Ferme avec plus de 27 ha à Laugnac, vue dégagée

Description

Située à Laugnac (47360), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible au cœur d’une campagne préservée. Laugnac, charmant village du Lot-et-Garonne, séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, à seulement 20 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur lot. Un emplacement idéal pour profiter des grands espaces sans renoncer à l’accessibilité des services.La maison principale, à finir de rénover, offre 139 m² habitables répartis sur 4 chambres. Toiture et double vitrage fait en 2023. Elle s’accompagne de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC avec puits et source.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :Un hangar de 500 m²Une grange en pierre avec étable de 360 m²Un garage en pierre de 65 m²Un atelier en charpente métallique de 350 m²Un pigeonnier de 35 m²Un four à pain de 50 m²Ce domaine, aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d’usages : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661