Villa très bien entretenue avec piscine, 3 chambres, spacieuse avec un appartement dans l'extension

Description

Dans le Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose à la campagne, une très belle villa de 127 m², avec extension (appartement) et piscine, sur un terrain de 14761m². La maison se trouve à proximité de points d'intérêt : à 12km de Vic-Fezensac et d’Eauze, 1H de Mont de Marsan, 1H30 de Toulouse et Agen, 2H de l’Océan et des Pyrénées, 2H30 d’Espagne. Proche de commodités, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien est a saisir sans tarder. Cette belle villa, d’une surface d’environ 127 m², se compose d’une habitation avec un étage et d’une extension avec un appartement d’environ 45m² avec un garage de 18m². Cette extension, avec vue sur la piscine, est composée d’une chambre avec sanitaire, salle d’eau, WC, d’une cuisine, terrasse fermée avec une véranda et d’un garage. La maison est composée d’une autre terrasse fermée, ouvrant sur la piscine au sel et couverte.En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux d’environ 47m² avec un poêle pour le plaisir de la flamme pour les soirées hivernales. Une cuisine équipée et fermée d’environ 14m², un couloir dessert une chambre d’environ 12m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 vasques d’environ 8m², WC séparé, ensuite un dressing de 8m², et une buanderie d’environ 17m². Un garage d’environ 25m² avec un grenier (salle de jeux, autre chambre) d’environ 33m² aménageable. Un bel escalier en bois vous dirige vers l’étage, vous y trouverez une mezzanine pour office de bureau d’environ 9m², puis une autre salle d’eau et 3 chambres (d’environ 12 à 13 m² chacune), un WC séparé.Les équipement de cette maison sont récents 2015 : toute les fenêtres sont en double vitrage, il y a une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et d’une climatisation. Le DPE indique une performance énergétique et climatique : classé B et A. Si vous rechercher un coin de campagne au cœur du département du Gers, et proche de toutes commodités, ce bien répond à vos critères. N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sans attendre …Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598