IMMEUBLE A CONFORTER pour investisseurs ou un artisan à la recherche d'ateliers et de parkings

Description

PrésentationMaison de 157 m² habitables proposée à 228 800 €. Potentiel estimé d'environ 190 m² aprèsaménagement des dépendances et/ou des combles (à confirmer). Deux garages, stationnementsprivatifs, cour, jardin et dépendances.Atouts• Volumes généreux.• Deux escaliers.• Deux garages.• Grand grenier aménageable.• Dépendances valorisables.• Possibilité de créer plusieurs logements sous réserve des validations techniques etadministratives.Hypothèse de projetCréation de trois appartements (T2/T3/T3 duplex) à confirmer par un architecte.Analyse financière indicativePrix : 228 800 € – Frais de notaire estimés : ≈17 000 € – Travaux à prévoir : isolation électricitéConclusionLe bien présente un fort potentiel de valorisation. Une étude technique et financière détailléepermettra de sécuriser le projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354