Maison 275m² + local commercial - fort potentiel locatif

Description

Vous rêvez d’investir dans un projet immobilier ?Découvrez cette maison de caractère à rénover de 9 pièces et 275 m², au cœur de Sainte-Marie-aux-Mines, offrant 3 niveaux habitables + combles aménageables… dont un ancien local commercial avec vitrine au RDC prêt à accueillir votre activité ou celle d’un futur locataire.Un vrai caméléon immobilier :- Investissement locatif avec plusieurs appartements + boutique.- Projet familial XXL avec espace de vie et activité pro sur place.- Création d’un immeuble de rapport au cœur de la ville.Composition actuelle :- RDC : ancien local commercial de 50 m², séjour (25 m²), cuisine- 1er & 2ᵉ étages : 2 grandes chambres, salle à manger, cuisine, salle d’eau (85m² chaque étage)- Combles : 70 m² sur 2 niveaux – parfait pour un duplex ou loft- Extérieur : jardin intime, petite annexe, grande cave de 86 m².Chauffage gaz de ville.Ses atouts :✅ Multiples possibilités d’aménagement✅ Localisation centre-ville, proche commerces et transports✅ Espace extérieur rare pour ce type de bienUne opportunité unique pour investisseurs visionnaires ou familles ambitieuses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 0630352622, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828