Charmante maison de ville

Description

Propriété 5 pièces 130 m² Située à Pont-d'Ain (01160), rénovée, offrant un cadre de viepaisible et pratique pour une famille!!! Ce quartier dynamique bénéficie de la proximité des transports encommun tels que les bus et les trains, des commodités essentielles telles que les écoles, lecollège et les crèches, toutes administrations, tout commerce de proximité, maison médicale.De plus, la fibre est disponible pour un accès internet rapide. Accès A42 à 5 minutes et 45 mn de Lyon, A40 et 1 h de Genève.130 m² sur trois niveaux. Comprenant une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée,accès terrasse plein sud. A l’étage 1, dégagement qui dessert un vaste salon, une chambre 18m2, salle d’eau wc, 1 chambre en mezzanine. Etage 2, 1 chambre et bureau. Cet espace lumineuxet bien agencé offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses occupants.Possibilité de faire une 4 ème chambre.Belle vue sur l’Ain.Une cave, un garage est inclus pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votrevéhicule.Jardin attenant de 110 m2 clos et arboré.Chauffage mixte gaz de ville et poêle à pellets.DPE : D. diagnostic réalisé en juin 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929