20 Mn Montaigu 15 Mn Les Herbiers. 50 Mn de Nantes. Maison ancienne 98 m2, 2 chambres + espace bureau.

Description

Proche Les Herbiers, à 20 Mn de Montaigu, à 30 Mn de Cholet et 50 Mn de Nantes. Les Landes Genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m2 environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 147 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122