T3 lumineux de 73 m² avec garage dans parc verdoyant

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quotidien, des axes routiers, des transports (bus, future ligne de tramway), du CHR, de Lino, des écoles… cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent état général.Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée , bien entretenue avec un parc , ce bien de 72.61m² se compose de :Une pièce de vie de 21 m², spacieuse et bien agencéeUne cuisine séparée de 9,5 m², entièrement équipée, avec un cellier attenant servant de buanderieDeux chambres confortables de 10,5 m² et 9 m²Une salle de bains fonctionnelle avec douche WC séparésNombreux rangements intégrésGarage fermé en sous-solLes + :Très bon DPEExposition Sud-Est, offrant une belle luminositéDécoration soignée, aucun travaux à prévoirDouble vitrage partout oscillo-battants , volets électriques programmables , visiophoneChaudière gaz individuelle (2018)Fibre optique, adoucisseur d'eau par filtresCopropriété bien gérée, avec charges maîtrisées : 185 €/mois, incluant :entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, présence d’un concierge, entretien de la chaudière individuelle.Compteurs individuels (eau, gaz, électricité).Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 0667742232, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607