URGENT.TOULON CASTIGNEAU . T1 RÉNOVÉ en 2025 . CALME ABSOLU & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Description

RETOUR A LA VENTE APRÈS UN REFUS DE PRÊTDans un secteur recherché de Castigeau, au calme donnant sur une une cour, je vous propose ce superbe appartement lumineux ,entièrement rénové en 2025 avec gout , idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’Arsenal et 10 minutes de la gare.Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers.Situé au 1er étage avec ascenseur d’un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce T1 de 31 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Description• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée• Espace nuit confortable• Salle d’eau moderneRénovation 2025✔ Double vitrage PVC✔ Électricité refaite✔ Climatisation réversible✔ Parquet au sol✔ Aucun travaux à prévoir✔ une cave complète ce bien Un bien aux multiples atouts• Parfait pour une résidence principale• Excellente opportunité d’investissement locatif (secteur très demandé) Les + L'emplacement Calme et luminosité Immeuble sécurisé Très faibles charges Rentabilité et valorisation patrimoniale assurées pas de travaux à prévoir Dans un secteur recherché de Castigneau, au calme d’une cour , je vous propose ce superbe appartement lumineuxLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 0611564403, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134