Maison avec jardin, à pieds distance du bourg de village

Description

Située à Brossac – Maison avec jardin, à pieds distance du bourg de villageÀ Brossac, au calme tout en étant à distance à pied du centre-bourg : SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie, bibliothèque, école et marché hebdomadaire le samedi matin.Maison des années 60 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m² en zone constructible, avec jolie vue dégagée sur la campagne.74m² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WCvéranda attenante de 10 m². .Sous-sol complet de 53 m² avec 2 garages, offrant un beau potentiel d’aménagement en surface habitable.✔ Serre de 20 m²✔ Atelier/dépendance de 27 m²✔ Tout-à-l’égout✔ Installer piscine possible Nouveau DPE 2026 : F (334 kWh/m²/an) – GES C (13 kg CO₂/m²/an)Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d’agrandissement.Plus d’informations ? Une visite s’impose !Visite virtuelle 360° disponible.Un bien avec potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 102 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796