À découvrir : La Rénovée au cœur d’un charmant bourg

Description

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***Située dans un village vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi des forêts et des chemins de randonnée, La Rénovée allie confort moderne et cadre de vie paisible.Tous les services essentiels se trouvent à pied : école, pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, gare.À l’étage :1 salon spacieux de 25 m²1 cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 13 m²1 chambre de 15 m²1 chambre de 11 m², actuellement aménagée en grand dressing1 salle de bain moderne avec grande douche et WCEn rez-de-chaussée :1 chambre de 16 m² avec douche et WC privatifs1 seconde chambre de 10 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint1 espace de rangement sous escalier1 garage avec volet roulant, comprenant une partie buanderie et accès direct au jardinÀ l’extérieur :1 jardin de 600 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin en dur1 terrasse en travertin parfaite pour vos moments de détenteCôté confort et équipements :Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récentsInsert à bois canalisé installé en 2024Menuiseries PVC double vitrage (2019)Assainissement collectif (tout-à-l’égout)Isolation des combles récenteTrès Bon classement énergétique : Classe énergie C / Classe GES AAucun travaux à prévoir : La Rénovée est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538